据《澳洲金融评论报》报道，尽管澳洲储备银行在上周意外按兵不动，未进一步下调利率，但房地产市场依然保持高热度，购房者信心未受影响。最新数据显示，全澳初步拍卖清盘率已连续五周保持在70%以上，上周末达到72.2%。作为全澳最繁忙的拍卖市场，墨尔本尽管正值学校假期，仍有超过600套房产进入拍卖程序，初步清盘率达70.5%，显示出强劲的市场韧性。\n \n在短暂而温和的调整之后，悉尼和墨尔本在6月季度均录得1.1%的房价上涨。根据SQM Research的预测，这些城市预计将在2025年全年录得6%到10%的房价增长。当前，墨尔本买家正在积极入市，特别是首次置业者与州际投资者逐步回归，许多买家希望在房价进一步上涨前尽早抢占优质房源。中介机构反馈也显示出市场的活跃度持续上升。Ray White等房产中介表示，即使在周中时段，拍卖成交率依然极高，这种热度并未因政策观望期而放缓。@金凯平说澳洲\n \n整体来看，墨尔本房市正在从短期调整中稳步回升，拍卖清盘率与买家情绪均呈正向发展。对于计划置业或投资的人群而言，当前仍处于相对理性的入场窗口，而即将到来的货币政策变动，将为市场带来更多加速力量。
