大家好我是阿Paul，2025年的第一个视频，我们来盘点一下去年，也就是2024年成都楼市的成交数据。\n成都上个月成交备案41188套，其中新房12625套，二手房28563套，全年成交331053套，包括新房成交99677套，二手房成交231376套。\n我们从数据上可以看出。全市新房成交量比2023年少了46300套，但是成交套均面积达到了131平米，中心城区更是达到了135平米。\n二手房成交量比2023年多了10486套，二手房成交套均面积96平，中心城区94平米。其中中心城区成交面积比新房少了41平米！二手和新房的40多平米面积差，可以看出购房者正在出现分化。新房多以改善为主，二手房则多以刚需为主。\n从数据一向比较，可以看出，新房成交量虽然在减少，但是成交面积较大，而成都今年新房市场很好，可以看出其实今年新房的供应量应该不如2023年，甚至有些楼盘出现开发商惜售的场面。再加上今年土地供应量和土拍地价。2025年新房的供应量应该会更少，而价格肯定也会水涨船高。2025年也许更多的购房者会被迫选择购入二手房。\n这个成绩单放眼全国真的没有对手，无敌是多么的寂寞，当然也让其他城市充满了羡慕嫉妒恨。成都楼市的成交量，这几年持续全国排名第一，它到底是靠什么支撑？\n对很多人来讲，就像谜一样的存在。今天阿Paul来为大家揭晓答案。\n排除利好政策层面，有以下几个方面，首先要为成都的城市营销点赞！经过20多年的推广宣传打造出成都休闲、安逸、包容的生活方式，同时又不乏时尚的大IP让各个年龄段的朋友来到成都就不想离开。最具幸福感城市连续16年榜首。这就问还有谁？\n第二，全国少有的一枝独大的强省城，聚集了太多的优质资源，从产业教育医疗到城市建设和生态环境，省内地州的朋友不去成都还能去哪里？虹吸效应法力无边啊。\n第三，说说房子本身，这几年成都新盘的迭代升级确实走在了全国的前列。比如豪气的大门，下沉式的会所、一梯一户，甚至两梯一户，加送入户花园。精装、新风、地暖、中央空调、户户7到8米的大阳台，还有低容积高赠送等等。\n面子里子通通都有了，等明年得房率更高的第四代住宅上市，成都楼市。又会是怎么样的表现？各位朋友，我们一起拭目以待。\n#房产投资 #房地产事业 #成都楼市 #今日好房源推荐 #顶级豪宅 #我的日常 #房地产#上海#北京#深圳
