情况简介：\n人到中年，二套三居刚需，从去年8月开始看房，历经10个月，终于尘埃落定，挂牌价狂砍110万成交。\n我这个人写文水平实在一般的很[扶额R]，就列一下当前北京市场上买房砍价的一些小tips，希望能对有意购房的兄弟姐妹们有所助益：\n一、如何让你的中介变“靠谱”\n优先选择看中房源所属地产门店的中介带看\n恕我直言，很多中介水平真的很差，要么专业能力欠缺，问什么都不确定要核实；要么就是告诉你，预估成交价位与挂牌价相差不多（咱就是说，当前这个北京二手房市场，能有多少优质房源有这个资本）；要么就是东拼西凑他们内网上共享的房源，看着价格便宜，实则对房源一窍不通，房子一堆缺点等你自己发掘。\n绿绿家主打团队作战，选择直属门店的中介更方便获得一手业主情报，比方说，业主卖房是置换？投资失败？家产继承？等等等……卖房动机不同，心态不同，买家应对方式也不同。千万不要仅仅因为首次带看中介体验好，就一直用一个中介（这中介如果真的专业能力议价能力很好，也可以一直用）。\n不要告诉中介你的底价\n基本上九成九中介，会给你推荐超过你最初告知他预算的房子，以此来试探你真实的购房能力。如果你要表明预算或者出价，一定要低报，万一真的遇到特别心宜愿意涨预算的房源，也可以再提一些预算。\n房产交易要想成交，说到底就是把买家卖家的心理预期往一起凑，如果你过早的暴露自己的底价，那么会给中介留下你更容易让步的印象，从而在之后的更容易受到中介施加的心理压力。
