首先请大家恭喜我终于买到喜欢的房子啦！！！\n太难了，真的太难了，天天上班，休息就去看房的日子终于结束了！！！！\n从一个啥也不懂的小白，现在已经可以给别人出主意，真心觉得可以经验分享一下🎉\n🙈先说如何利用某壳软件选房看房（因为我就是在某壳买的，也没有别的经验了哈哈哈哈哈）：\n🌈说实话，二手房真心建议从某壳出发，二手房水太深，安X客，住X宝，包括某书，某音中介卖房账号，使用下来要不就是信息不全，房源不真，要不就是很难做到实时追踪，中介费，差价扯皮。\n🦄业主心理预期，装修情况，有没有抵押和独立居住权，房屋有没有发生过恶性事件，包括邻居和小区，物业和供暖。这些都需要一个平台帮我们进行资源整合，排坑避障。\n个人情况：我们是要买婚房，预算一般，不想要一和顶，长辈不喜欢4楼西山等，区域还很受限，总之就是钱少事多。🙊\n \n建议，类似情况的宝子们，看房周期要拉长，只有多跑多看，才能买到各方面相对合适的房子。👀我们是从去年10月份开始看，今年3月初开始要买，经过了选房看房讲价…，现在终于是签完合同了。\n千万不要盲目看，先结合自己的生活工作半径，买不买车，需不需要考虑学区等，划定出一些合适的小区。然后在这些小区里筛选出楼层和户型符合自己预期的房子进行收藏。\n然后就可以选一个评分高，看着顺眼的中介，带你去实地看房。然后使用下来发现，每个小区平台推荐的中介一般是对这个小区会比较了解，可能实体店就在这个小区旁边，然后中介可能就住在这个小区或者附近小区。虽然贝壳的设定是房源都是共享的，每一个中介都可以卖这平台上的所有房子。但是在收集信息的时候，对这一片比较了解的中介肯定是更有优势。\n这个时候的看房，一定是注重了解信息：小区整体环境，供暖情况，学区情况，周边配套情况，哪些栋，哪些户型，小区有没有什么说道（这些信息要通过看房跟中介或者跟业主唠出来，或者是自己去周围转悠，多问问小区邻居），要注重了解信息，而不是着重于买，虽然中介会以各种话术推荐你快买，什么新房源，什么刚上线没几天，什么已经有人在订啦，甚至还会使用一些小手段先带你看不好的，最后带你看好的，总之通通选择忽略就可以了。（他现在虽然这么说，但只要你没买，他就会持之以恒，源源不断的给你推荐新房源😂，而且长春房价都啥情况了，慌的不应该是咱们）\n总之这个阶段的目的就一个：尽量多的收集信息。\n字数限制，先写到这儿~#买房建议 #长春二手房
