🇦🇺2025最新数据：\n最近看到一份【Hotspotting 2025房地产趋势报告】，真的被吓了一跳！曾经超级热门的墨尔本中产热门区，居然纷纷“凉凉”了…😢\n \n🔍 报告追踪了维州上千个区域的季度交易数据，结果发现那些曾经火热的“明星区”，如今成交量腰斩，甚至跌入全国最弱行列！\n \n📉跌幅最严重的8个维州区域（以房型分类）：\n- Box Hill (units) – Whitehorse\n- Broadmeadows (houses) – Hume\n- Doncaster (units) – Manningham\n- Geelong West (houses) – Greater Geelong\n- Glen Waverley (units) – Monash\n- Thornhill Park (houses) – Melton\n- Trafalgar (houses) – Baw Baw\n- Williamstown (units) – Hobsons Bay\n \n🧊为什么这些区会“跌得这么惨”？\n📉 成交量骤降\n像 Glen Waverley 的公寓，从每季度卖出84套跌到只剩40套，直接砍半。\n \n💸 性价比太低\n买家越来越了解市场了：Doncaster 公寓要80万刀，而内城区Carlton、Kensington不到50万刀，当然没人买\n \n🏗️ 严重供过于求\n很多区域“楼越建越多”，完全没有稀缺性，导致资本增长停滞。\n \n🌏 海外需求没回来\n以前靠留学生、海外家庭撑起市场的 Box Hill、Glen Waverley、Doncaster，现在需求断崖式下跌。\n \n💬【给华人买家的建议】：\n✅ 买房一定要看“稀缺性+性价比”\n✅ 留意人口流入、基础设施、政府投资\n \n❌ 不要被“过去很红”的区域迷惑\n❌ 尽量避开供应大、投资回报低的市场\n \n📍你有没有踩过这些坑？或者正在考虑的区域在不在这个名单上？评论区聊聊你的看法～🗣️\n#墨尔本买房 #澳洲房产投资 #避雷指南 #澳洲地产 #海外买房 #房市趋势 #投资建议 #澳洲留学生活 #市场发展趋势 #新移民
