不知道你们发现没有，光明自从22年被市场洗牌开始降价以后，热度就开始逐渐在降低了\n \n如今光明取证的新盘，一个比一个低，原先光明疯狂的时候，一套新房3房都是5字头的总价\n \n现在哪怕中心区凤凰城的盘也就300万左右就拿下了，只能说是当年炒作的水分实在是太高了\n \n如今泡沫挤出，都给打回原形，曾经最疯狂的龙光玖龙台，2020年的时候直接炒作到8万的高峰，现在的二手房也就5万出头些\n \n当年有些高位在7-8万左右买入的本想着还能往上冲一冲的，没想到首付都亏没了，而且还是高首付高利率的阶段买入\n \n如今卖出大概率都是要倒贴进去\n \n旁边的中海寰宇时代也是一样的，以前开盘就叫做光明顶，6万的单价直冲光明新房最高价，现在成交价要上到5万都有点难\n \n只能说，当时炒房真的太疯狂了，也把挺多贪小便宜的人给一起割了\n \n现在光明的新盘都开始滞销了，中心区的新盘，中海时光镜、华润润曜府、中建观玥名邸这些也是很难走量\n \n中海时光镜卖了也快有2年，到现在还一直有货，而且也是价格变化挺大的，开盘3房400万+，现在就340万左右还有活动\n \n为了出货，确实开发商得卷一下，不然卖到现房了还能有大把货，隔壁的中建就很聪明，新规上场，开盘260万3房直接热销一波\n \n第二批哪怕涨价到了290万也是比隔壁的中海有优势，营销策略定对了，估计10月份加推那批只要价格变动不大，也是可以热卖的\n \n科学公园那边现在也是一片冷清，看房的人群也比较少，只有当时抢跑的深业颐瑞府能够日光，其余是绿城，满京华这些全都没能跟上热度目前也都已经滞销了\n \n大多数选择性还是有的，甚至这后面还有些盘，像安联尚璟府也是卖到了现房都还有房在卖，这个盘就确实是基本没人问的了\n \n加上前段时间满京华金硕臻府推出的700万+的大平层产品估计也能卖个好几年\n \n像公明或者再远点的位置就更不用说了，有些盘卖到现在去化还不到50%，开发商索性摆烂不卖了，直接把售楼处一关放弃掉\n \n不知道会不会重新上演以前的，开盘一堆人抢房，等到交房的时候就我一户亮灯的情形\n \n像现在的光明项目像去化确实有点难了，毕竟其他区的价格都已经跟光明平齐了，大多数只要不是对环境要求特别高的还是更愿意选择龙华或者宝安那边\n \n只有些对环境开阔性要求高或是预算实在有限的刚需可能就会考虑买光明\n \n有一说一，光明的居住舒适度是真的很无敌的了\n \n但买的也只有新盘，毕竟光明二手房的价格都要比新房贵，没有价格优势，除非急卖的大降价，否则根本就跑不掉
