杭州多地因地铁建设拆迁，征迁评估价是否受二手房价影响？
让人羡慕的同时，也有读者好奇来问：“现在二手房价跌成这样，征迁的评估价是否也要下调？换句话说，征迁评估价确实会受当前市场均价影响，随着二手房价持续回落，即便综合了多种因素后的评估价也难再现曾经市场高热时期的“天价”。[阅读全文]
2024-06-23
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房地产开发企业代收转付费用是否属于价外费用？答案在这里
企业税务处理时，应根据房地产公司和业主签订的商品房销售合同判断，如果住房销售合同里包含初装费的，按照房款一并计算税款；如果初装费为单独计算收取的，房地产公司按照建筑安装服务缴税。如果房地产企业向用户收取时不存在价差，则可以考虑按照委托代收业务处理，由燃气公司直接向业主开票，规避增值税风险。[阅读全文]
2024-06-11
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41.5%的城镇家庭是否会面临变革？三个情境预测楼市发展
随着房价的变化，购房者们面临着更多的不确定性，即使当下购房者购买了心仪的房子，但未来出现的意外事件也有可能会给自己造成重大的经济压力。楼市行情如何影响我们的生活和投资决策？二、生活方式：租房或成为常态在经历了诸多楼市波动后，人们对于住房的态度发生了许多变化。[阅读全文]
2024-05-11
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龙湖的景观设计师是如何管理的？
经常有人问我：你们龙湖的景观设计师是如何管理的？7、植物配置图中配置是否合理，是否有买不到的植物及不符合施工季节的植物。8、结合地形图看植物配置尤其是灌木配置是否合理。[阅读全文]
2024-03-30
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贺坚:房子是否过剩?炒房时代已经到来?!
然而，很多人购买房屋是为了投资，这被称为房地产投资。因此，当前的房地产问题呈现出多重问题。但是，贺坚提出这个观点的主要结论是，房地产总量已经过剩，这是房产行业的一个重要参考。目前，国家提出了“房住不炒”的政策，并在其中加入了“房住难炒”的观点。随着人口出生率的下降，房地产问题越来越明显。[阅读全文]
2024-03-24
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（精品课程）未经抵押权人是否可以转让抵押财产？
在未经抵押权人同意的情况下，抵押人是否可以转让抵押财产，对此，存在两种不同的观点，即自由转让说和限制转让说。《物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。[阅读全文]
2024-03-04
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最高院司法解释第十四条规定：一方是否收取固定利益
最高院司法解释第二十四条规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。依照该规定，上述协议的实质为土地使用权转让合同。依据上述最高院司法解释第二十四条恒联协议名为合作开发合同、实为土地使用权转让合同.[阅读全文]
2023-12-23
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注册会计师应关注借款费用的计算与分摊是否恰当
对于已不适用持续经营能力的房地产企业，注册会计师应关注其财务报表编制基础以及其资产负债项目会计后续计量的恰当性。同时，根据房地产行业政策变化等情况，注册会计师应充分结合被审计单位稳定性、可持续性等方面情况，关注并考虑被审计单位的持续经营能力是否受到重大不利影响。[阅读全文]
2023-12-21
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申请执行人同意现状接受执行标的房屋是否应该继续执行
审执衔接中经常遇到这样的困局：不动产的物权期待权确定后，因不满足行政登记要件、建筑工程标准或是法定竣工条件而无法过户和交付使用。三、富利来公司开发建设的凤凰城小区3号楼未经竣工验收，未办理房屋交付备案证明。[阅读全文]
2023-12-13
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大咖们怎么看安吉楼市是否真的燃起来了？
在这一轮楼市的风起云涌中，伴随着沪杭房价的日益高不可攀，越来越多的人开始有环沪环杭置业的想法。而安吉楼市，就在“接沪融杭”的过程中，开始显山露水。未来，问房将继续环杭考察之行，组织更多的房产大咖与大家一起实地考察各地楼市。[阅读全文]
2023-11-27
