增值税处理！房地产开发企业代收价外费用，这些要点你必须知道
对于房地产开发企业代收的价外收费等费用，税法规定是需要纳税的。[阅读全文]
2024-06-12
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房地产开发企业代收转付费用是否属于价外费用？答案在这里
企业税务处理时，应根据房地产公司和业主签订的商品房销售合同判断，如果住房销售合同里包含初装费的，按照房款一并计算税款；如果初装费为单独计算收取的，房地产公司按照建筑安装服务缴税。如果房地产企业向用户收取时不存在价差，则可以考虑按照委托代收业务处理，由燃气公司直接向业主开票，规避增值税风险。[阅读全文]
2024-06-11
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房地产企业部分费用收取的纠结与风险分析
近期我们在企业服务时发现，很多房地产企业在部分费用的收取上存在纠结，收与不收，存在两难。房地产企业常见的代收费用中，不属于价外费用的有：对于代收费用如果房地产企业中间不留存差额，则不多缴纳土地增值税。[阅读全文]
2024-06-10
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以房产投资联合经营并承担经营风险，企业如何准确地申报纳税？
最近，一些纳税人向笔者咨询：以房产投资联合经营并承担经营风险时，相关企业应如何准确地申报纳税呢？在申报纳税过程中，A公司认为，其房产出租给了B公司，就房产税而言，应按租金收入为计税依据申报缴纳；就增值税而言，B公司转租后已申报纳税，其不应就出租收入再申报缴纳增值税。[阅读全文]
2024-04-29
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最高院司法解释第十四条规定：一方是否收取固定利益
最高院司法解释第二十四条规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。依照该规定，上述协议的实质为土地使用权转让合同。依据上述最高院司法解释第二十四条恒联协议名为合作开发合同、实为土地使用权转让合同.[阅读全文]
2023-12-23
