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信托公司开展房地产资产证券化业务的前景及操作重点

信托公司开展房地产资产证券化业务的前景尤其是在传统的房地产信托业务领域，一些信托公司已经开始向房地产资产证券化业务转型。一、资产证券化是房地产信托转型的重要方向三、信托公司参与房地产资产证券化的主要切入点与大中型房地产合作开展房地产资产证券化业务，是信托公司的现实选择，“得百强者得天下”。[阅读全文]

2024-06-24

家族信托、调查取证、营业信托纠纷等判例法理集解析

这要分开看，如果A参与了公司的经营和管理，婚后的公司的分红就是夫妻共同财产。1、婚前公司股权在婚后分红和股权增值部分是否为夫妻共同财产吗？我们团队认为，要看婚后有没有进行操作（提供劳务）或资金进出等投资行为，有则为夫妻共同财产，没有，这是孳息或自然增长，归个人。[阅读全文]

2024-06-09

2023 年房地产行业非银类融资下降，信用债仍占发行大头

2023年房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较2022年有所上升。房企信托融资则降幅较大，中指研究院数据显示，2023年房企信托融资规模为297.4亿元，同比大幅下降71.0%，占总融资规模仅为4.1%。[阅读全文]

2024-06-02

陆家嘴信托旗下产品案件一审胜诉，获赔 13.95 亿元及利息等

陆家嘴信托虽未在信息披露中具体指名债务人和相关质押股权，但可根据吉华集团此前的踩雷公告管中窥豹。这7起诉讼纠纷包括：陆家嘴信托与青岛融创游艇产业投资有限公司、东方影都融创投资有限公司、青岛融玺投资有限公司、融创房地产集团有限公司的债权融资合同纠纷，涉及金额为2.16亿元。[阅读全文]

2024-06-02

重庆信托提前兑付房地产信托项目，为房地产业务注入强心针

在“保交楼、保民生、保稳定”的大背景下，重庆信托提前兑付房地产信托项目给低迷的房地产业务注入一剂强心针。在多位业内人士看来，提前兑付房地产项目，是信托公司自身积极参与项目纾困和风险处置得到的一个相对较好的结果。[阅读全文]

2024-06-01

北京信托房地产信托产品打折兑付，投资者或面临损失

房地产信托或打6.2折兑付彼时，北京信托内部人士回应媒体称，公司对于地产项目风控一直比较严格，会看交易对手的排名等因素，做房地产项目时要求有足额对应的资产质押，而且所募集的资金是专款专用，监管募集资金，保证其投到项目上去。[阅读全文]

2024-06-01

90 后购房者胜诉！法院判决信托公司、房企应配合完成过户

在房价快速上涨时，开发商能够通过预售快速回笼资金，甚至挪用其他项目的资金完成上一个项目的抵押注销，让购房者完成房产过户。另外，郭女士还应当将房屋实际面积差产生的96298元购房款直接支付给长城信托，否则其无权请求注销抵押权登记。[阅读全文]

2024-05-31

中交地产频繁开展信托融资业务，拓宽融资渠道保障项目经营

近日，中交地产发布开展信托融资业务公告显示，中交地产由于经营需要，向中粮信托申请信托融资，预计总金额不超过10亿元人民币，总期限不超过18个月。对此，中交地产称，资金用于偿付下属项目公司的项目开发贷借款或项目开发。早在2022年11月，中交地产就以控股子公司股权质押曾向厦门信托申请了6.5亿的融资。[阅读全文]

2024-05-31

厦门信托与两家民营地产开发商的项目控制权争夺战愈演愈烈

“共管保险柜是信托公司在房地产信托项目中的重要风控手段。因此，由于担心信托资金安全受房企债务问题影响，部分与房企合作的信托公司会希望加强对项目的控制，比如对保险柜进行单方的强控制。”上述信托房地产信托业务人士表示，明股实债的合作方式在房企和金融机构之间普遍存在。[阅读全文]

2024-05-31

雪松信托创新金融部总经理马沫因违规被罚 20 万元

其中，重庆信托、雪松信托、兴业信托、中信信托等5家信托公司涉及违规向房地产公司提供融资，且处罚金额在百万元以上，违规公司数量占比达38.46%。重庆信托及相关负责人存在信托资金被用于房地产开发企业缴纳土地出让款等多项违规情况。[阅读全文]

2024-05-31

数只融创房地产信托计划相继展期信托百佬汇

值得一提的是，4月1日晚间，融创房地产发布公告称，“20融创01”债券展期方案获得82%的持有人支持，方案顺利通过。数只融创房地产信托计划相继展期在公告中，融创房地产表示，绝不会发生“逃废债”的情形，尽最大可能保障债券持有人的权益。[阅读全文]

2024-04-22

4号文禁投16城普通住宅地产项目或受影响

从文件中禁投的5类房地产私募资产管理计划可见，通过私募资产管理计划，以委托贷款、信托计划、受让资产收（受）益权等方式获取融资的房地产企业将受到直接影响。4号文明确规定，证券期货经营机构设立私募资产管理计划，投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的，暂不予备案。[阅读全文]

2024-04-09

（知胜大咖）太极驾到，遇见你——红色资本家受命，创建中信集团大厦

中信集团现已发展成为一家国有大型综合性跨国企业集团，业务涉及金融、资源能源、制造、工程承包、房地产和其他领域。中信集体现在集合了：银行、信托、保险、证券、基金、实业投资、制造业、工程承包业务、房地产、贸易、环保、现代农业、文化出版、通用航空、医疗健康等等，是一家名副其实的综合性跨国企业。[阅读全文]

2024-03-29