新浪乐居讯继七月次周南通楼市再发力后，上周的楼市成交量持续走高南通楼市涨幅，并惊现半年以来的“峰值”，南通楼市真的彻底摆脱了上半年万马齐喑的局面，并将一路高歌的走下去吗？
南通房地产成交分析(7.12～7.18)，据南通新浪网统计，南通上周楼市共成交517套，相比前一周成交290套涨幅达到了78.28%。 其中住宅备案成交473套，环比上涨了115.00%。非住宅备案成交44套，环比下跌了37.14%。上周是七月的第三周，继七月次周成交量稳定上浮后，上周的成绩似乎更加振奋人心。南通楼市似乎已在无政府救市的情况下自然复苏，并且回到了去年的繁荣期。
南通楼市上周成交情况
一周成交环比
据南通新浪网统计，南通上周住宅成交套数TOP3依次为炜斌花苑(250套)、优山美地名邸(45套)和御景澜庭(31套)。其中，黑马炜斌花苑跃居住宅销售榜榜首，占到住宅销售总套数的52.85%，但这里需要说明的是，炜斌花苑上周的备案成交量属于集中备案，250套的集中备案成交量间接促成了上周超高总成交量的奇迹。同样位于开发区的优山美地名邸居榜眼，而本次住宅销售榜的探花被港闸区的御景澜庭摘得。开发区的楼盘上周持续走俏，高端住宅优山美地名邸尤受购房者青睐，而御景澜庭凭借其良好的区位优势在上周销榜上的表现令人惊叹，相信随着港闸大润发开业的临近，其周边的受益楼盘会“销”绩长红。
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区域分析
从区域方面来看，崇川区住宅成交88套，港闸区住宅成交65套，而开发区继上周成交火爆后，本周继续领跑南通住宅市场，当周成交320套。开发区作为南通市政府重点发展的新城区，先后有多家知名房企进驻。全区配套设施齐全，因大量企业进驻，开发区同时也为年轻人提供了大量的就业机会和良好的发展环境，所以，开发区的房源受到了多数在开发区工作或生活的年轻人青睐。
从项目类型来看，上周非住宅类项目，包括商业项目和办公项目，其成交量出现明显回落，崇川区、港闸区和开发区的商办类项目分别成交22套、5套和17套。非住宅项目本周共成交44套，环比前一周下跌37.14%。开发区本周住宅和非住宅类项目的成交表现失利，商业项目仅成交17套，而办公项目惊现“零”成交。
上周南通楼市的成交量一路高歌，表面看来南通楼市的春天似乎已经到了，实则未必。上周的总成交量中有近一半是来自于炜斌花苑的集中备案成交，所以，如果非要对南通下半年楼市作一个公正的判断南通楼市涨幅，还得继续关注本周的楼市走向。但是，可以肯定的是，南通楼市已经渐渐摆脱“寒冬”，复苏的迹象是越来越明显了。
预知本周楼市走向，请继续跟踪南通乐居楼市报道。
