上周，市场最重磅的消息是振兴民营企业31条出台。子姨专门去微博学习了下老胡的看法，他说：
把许多企业家骂成“资本家”······喊打喊杀的情况基本从网上消失了，舆论恢复了对民营企业和民营企业家的正常态度和善意。
31条的消息，也发到了一些企业家群里。反响据说还挺强烈的。
其实观察民营企业是否真的恢复活力，看一些数据就够了。
这个月初，仲量联行高管接受采访时，提到了目前北京办公楼租赁市场一个现象：1000平米以上的大面积租赁需求谈判期在拉长，连500米以下的都要打折才有的谈。
很多企业并不是缺不缺办公空间的事了。
在望京SOHO办公的一家互联网电商企业老板，这段时间就为公司开拓了一项新业务：
出租空置工位。
这几年，这家不太出名的互联网公司也一直在搞“优化”，原本总面积1500平的办公室空出了近1000平。于是公司多余了150个工位、7个会议室还有3台微波炉。
但公司的办公楼租期还有两年半。
当初雄心勃勃的他们和开发商合同约定，租金每年递增，今年8月份就要涨到了8块多，明年大概就要突破9元。未来两年多都将额外支付将近1000平的房租，算下来也有几十万。
公司的90后老板决定当二房东。一个工位1000元租金，150个工位就能增加15万收入。
出租工位的业务被分配给了公司的HR，KPI是每月成交2个工位。然后最近各大社交app上，都出现了望京SOHO特价工位的帖子：
一月一千，拎包入住，水电物业全免。
望京SOHO曾经是创业者眼中的圣地，阜安西路人行道，硬被这些人改成了扫码一条街。很多耳熟能详的公司都诞生与此，比如陌陌、美团。拥堵多年的大山子桥，见证了这里的繁荣。
2014年潘石屹祝贺陌陌科技上市，说这里风水好，四年后望京SOHO的出租率达到了96%。
如今，互联网的光环在退却，望京很多公司都外迁了。
猿辅导退租3.5万平望京SOHO T3；美团退租樱辉大厦1.6万平方米办公面积和融新科技中心；龙湖把自己的总部一半的面积租给了高德地图；每日优鲜破产，望京万科时代中心总部人去楼空。
第一太平戴维斯的最新报告显示，望京商圈成了租金下调最明显的区域之一。
今年4-6月，望京酒仙桥的租金同比2022年下滑14.5%。2022年SOHO中国的年报说，望京SOHO的出租率已经降至：
62%。
虽然，SOHO中国的租金报价仍然是8.13元，和两年前的价格持平。但隐形的优惠是8块多的价格里囊括了物业费和取暖费。
另外，如果一次性签三年，会有一年零一个月的免租期。子姨换算了下：
租金5块多。
这是望京SOHO刚开盘时的价格，放在四年前，只能租到四环内的乙级写字楼。
但望京还不是北京写字楼市场衰退最严重的区域。
高力国际的报告说，二季度北京甲级写字楼市场，净吸纳量为负5.3万平米，其中4.9万方的负吸纳量都是中关村贡献的。
如果再加上新项目入市的8万平米，北京甲级写字楼的空置率一下子：
上升了1%。
随着这些办公数据一起变成空白的，其实是普通人赖以生存的就业机会。
刚刚结束一轮大裁员的阿里。过去5个季度，阿里员工一共减少了大约两万五千人，相当于巅峰期员工总数的十分之一。
有媒体报道，有的阿里员工拿到裁员赔偿后还想休息下，有一搭没一搭看市场。结果一投就发现不对劲：
100多封简历全部石沉大海，连回复都没有。
脉脉对上千名被裁员的互联网那求职者进行调查，发现近67%的求职者连一个offer都没有。
但统计局的数据说，二季度第三产业GDP同比增长了7.4%，租赁和商务服务业同比增长14.7%。
这应该就是统计局说的温差吧。
