【房产资讯】如何看待房龄与房价的关系

发布时间:2023-04-26 12:55:56      来源:网络整理   浏览次数:0

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在美国,房龄老的房子不一定不值钱或者不好,根据房屋状况的不同,价值差别会很大。


一方面,房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧,价值降低。如果业主对房屋保持着适当的保养、翻新,房屋价值可能仍然很高。

对于木制房屋来说,一般可以将每10年看作一个阶段,如果不进行保养和翻新,房龄越大,价值越低;如果一直没有淘汰更新设备,房龄超过40年可以算是相当老旧的房子,房价就会受到房龄的影响。这里要提一下,美国有些老城市为了保持其城市文化特色,特别规定该市的房产业主不能随意改变其住宅的外观;如果要对自己的房子进行翻新,可以根据喜好随意改变房屋的内部构造,但是房屋的外观必须保持其原有风格。


另一方面,房子的土地部分,会随着当地经济的发展和人口的增长而升值。

总之,在美国选择房子时,房价不仅取决于房子的外部配套设施,它的建筑年代、内部保养状态、最近是否经过翻新等,也会很大程度上的影响房价。如果房屋保养得好,大多数房子的总体价值是会随着周围配套设施的完善而上升的。
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    成薇Cathy Cheng 简介:

    著名美国房地产专家。国际品牌Re/Max地产公司合伙人,知名品牌CC Royal Realty成薇地产公司创始人。

     荣获行业终身成就奖、全美最高蓝钻奖、全球传奇奖,及全美总裁奖、全美白金奖、世界杰出华人奖等众多大奖,屡登行业名人榜。

     曾连续多年全球100多个国家经纪人中荣获全加州第一名,全美国第二名以及全球华人销售冠军的辉煌业绩。

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