🇨🇦最近市场低靡，很多小伙伴都说，月供压力太大了！有些人因为资金流周转问题出现迟交状况，结果被bank通知不续约了。在出现状况前，我们其实可以做些保护措施：\n \n1️⃣ 利率或还款方式调整\n🔄 重谈利率：浮动转固定，锁住低利率，或和bank谈更优惠的方案（注意：通常要锁同样或更长的期限哦）。\n⏳ 延长mortgage期限：月供会轻一点，但总利息也会多一点，等经济情况转好后可以通过lump sum pay降回供款期限。\n🗓 调整还款频率：改成每两周或每周还一次，有助于管理现金流。\n2️⃣ 再融资 refinance / renewal\n💵 优化现金流：换更低利率或拉长期限，减轻月供压力。\n🏠 用房屋增值取现：提取房屋appreciation部分（equity）来还债或应急。\n⚠️ 注意成本：律师费、评估费、利息差额都要提前算清。\n3️⃣ 贷款假期\n🛑 skip a payment：部分bank允许一年跳过一次月供，给自己一点喘息空间。\n📉 适合情况：暂时失业、收入减少、大额支出时。\n✅ 不影响信用：多数bank不会，但要提前申请！\n4️⃣ improve现金流 & 支出管理\n💼 增加收入：兼职、副业、出租房间或Investment return。\n💳 集中资金：把主要资金放一个账户，方便控制支出。\n5️⃣ government / 机构支持项目\n🏡 First time home buyer 可享受降低down payment压力。\n🧾 自雇或出租房者可抵扣部分利息和费用，减轻Taxation负担。\n6️⃣ 无月供贷款（no payment loan）💤\n适合暂时现金流紧张、但想保留房产的人。等财务恢复后再恢复月供。\n \n#多伦多贷款 #加拿大贷款 #多伦多地产 #多伦多贷款利率 #多伦多贷款知识 #加拿大贷款利息 #加拿大地产
