今天，成都公积金中心发布了《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(征求意见稿)》，内容比较多，好多朋友都在问有没有什么变化，仔细阅读后整理了重点信息，有需要的可以码住！\n \n满足哪些条件能申请呢？\n1、正常缴存公积金的职工\n2、原是商业贷款借款人，且是房产产权人\n3、银行同意提前还清原商贷\n4、房子是家庭唯一住房（含未成年子女）\n5、已取得房产证，产权清晰无纠纷、无查封/抵押/居住权\n6、无未结清的公积金贷款\n \n【共同申请人情况】\n配偶、其他产权人及其配偶需作为共同申请人\n共同承担还款责任\n注意：离婚析产需在申请前办妥产权变更\n \n【贷款次数限制说明】\n商转公算一次公积金贷款记录\n累计公积金贷款次数不能超过2次\n \n【什么情况可能不批？】\n❌ 当前逾期或近2年连续逾期3期/累计6次以上\n❌ 有呆账、核销、被执行等记录\n❌ 是失信被执行人\n❌ 提供虚假材料\n❌ 被公积金中心记过不良记录\n❌ 房龄超30年、砖木结构、无独立厨卫\n❌ 房子被鉴定为危房或改变用途\n \n【可以贷多少？贷多久？】\n可贷额度按以下最低值确定（取千位整数）：\n1、公积金最高额度\n2、计算公式额度\n3、原商贷剩余本金\n住房价值的80%（逾期较多则70%）\n还款能力（月供≤家庭月收入50%）\n \n贷款期限取以下最低值（取12个月整数倍）：\n1、公积金贷款期限（1-30年）\n2、原商贷剩余期限\n3、不超过土地使用权年限\n4、不超过退休后5年\n5、利率按央行规定执行\n \n【需要准备的材料】\n身份证、户口证明/通行证/居留身份证\n房产证、土地证、不动产登记摘要\n银行出具的《提前还款同意函》\n \n【办理流程】\n1⃣ 到指定银行填写申请（官网可查名单）\n2⃣ 银行受理、调查、初审\n3⃣ 公积金中心审批\n4⃣ 审批通过后签署合同、办理顺位抵押\n5⃣ 银行核准放款至原商贷账户\n6⃣ 起息后通知领取合同\n \n需要注意：若过程中发现房产被查封、新增抵押/居住权，或借款人资质不符，贷款将被退回！\n建议有要办理的先确认房产状态和信用情况哦！\n \n#成都公积金#商转公#房贷#成都商转公#公积金 #公积金贷款#成都#成都买房攻略#商转公新政 #成都商转公新政
