问题1⃣️、周某能否取得房屋所有权？为什么
答案：能。因为善意取得有四个要件：1行为人无权处分；2相对人主观善意且无重大过失；3相对人客观上支付合理对价；4已经完成公示。本案谢某冒名出卖李某房屋的行为构成无权处分，相对人周某主观上善意且无重大过失，客观上支付了合理对价且办理了房屋过户登记手续，因此周某能善意取得该房屋所有权。
问题2⃣️、涉案商品房买卖合同效力如何？理由
答案：合法有效。因为无权处分，不影响合同效力，买卖合同合法有效。本案谢某冒名出卖李某房屋的行为构成无权处分，商品房买卖合同合法有效。
问题3⃣️、李某分别得向谢某和周某主张何种权利？理由
答案：李某可以追究谢某的侵权责任，不得向周某主张权利。
因为一般侵权构成要件有四：1实施侵害行为；2存在损害后果；3二者存在因果关系；4加害人或侵害人主观上存在过错。本案谢某冒名出卖李某房屋的行为构成一般侵权，依法应当承担侵权责任。
问题4⃣️、从不动产登记角度分析，李某得向何人主张何种权利？理由
答案；1、可以向登记机关申请更正登记。因为利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。本案中谢某提供虚假资料骗取登记及登记机关登记错误，造成李某损失，林某作为利害关系人有权请求更正登记。
2、可以向谢某和登记机构请求赔偿。因为登记错误，造成他人损害的，登记机构应该承担赔偿责任。本案中谢某提供虚假资料骗取登记及登记机关登记错误，造成李某损失，二者均应当向谢某承担赔偿责任。
问题5⃣️、勇伟公司股权被查封后，肖某向法院提出周某系代其持有勇伟公司股权，法院的保全措施损害了自己的利益，要求法院解除查封，法院当如何处理？肖某如不服法院处理，有何救济方式？
答案：肖某对执行标的的主张实体权利，可以向执行法院提出案外人对执行标的的异议。法院审查后应当认为其异议不成立，裁定驳回异议，肖某不服该裁定，可以向执行法院提出执行异议之诉。#法考主观题 #法考笔记 #法考学习打卡 #民法 #房屋所有权纠纷
