2024年7月，我在广州番禺的时代芳华里租下了一间650平米的办公室。签约过程非常迅速，物业招商的服务态度极好，让我对他们产生了错误的信任。因此，我没有仔细看那份厚厚的、满是小字的合同。我以为，如果公司经营不下去，最差的结果就是损失全部押金。然而，招商人员从未提及任何隐藏的、严苛的违约条款。
到了2025年1月，由于经营环境恶化，公司财务状况急转直下，每月73000元的租金成为无法承受之重。为了优先支付员工的遣散费，我决定终止公司运营并与物业沟通退租。物业给出的答复，让我彻底傻眼。他们要求：1. 全部押金和保证金，近20万，分文不退。2. 额外支付14.2万元作为罚金。3. 承担办公室直至找到新租户期间的所有空置费用。4. 补缴最初享受的两个月免租期租金。
这些条款在签约时完全没有被告知。我曾尝试协商，是否可以换租一个小户型以降低成本，但物业方面没有任何商量的余地。我于1月搬离并归还了钥匙，但他们的催款通知却从未停止。最终，在2025年6月，我收到了法院的起诉书，物业向我索赔近80万元。后来我才了解到，这栋楼里因此被起诉的租户不在少数，大家都被这看似公平的合同给“坑”了。
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