交割前最后一周，我的一位客户在电话里轻声问我：“律师，我总觉得心里不踏实，生怕漏掉什么……”
亲爱的，这份忐忑，我无比理解。这不仅是法律的交割，更是您梦想生活的交接。作为您的律师，我愿化作您最沉静的后盾，陪您稳稳走好这最后七步。❤️
这份【律师版交割周清单】，请您收好。它是我经手上千次交割后，为您提炼的安心之道。
▫️ Day 7-5：资金确认期 这是“安静但至关重要”的窗口期。请您： ① 最终资金确认：与您的贷款经理做最后确认，确保银行拨款万无一失。 ② 税款清算：根据我们提供的最终结算表（Settlement Statement），将所需款项足额存入信托账户。 我的守护：我会与各方核对每一笔调整费用（Council Rate, Water Rate），精确到分，为您守住预算。
▫️ Day 4-3：文件签署与最终验房 这是“主动行动”的时刻。请您： ③ 签署交割文件包：我们会将最终文件送达您手中，请您安心签署。 ④ 完成最终验房（Final Inspection）：亲自去查看房屋状态是否与合同约定一致，灯具、电器是否正常工作。 我的守护：我会为您准备好验房清单（Checklist）。若发现任何问题，我将第一时间与对方律师交涉，为您争取权益。
▫️ Day 2-1：最后的守望 这是“交由我们”的时刻。请您： ⑤ 保持通讯畅通：确保手机畅通，以便我们有任何进展可随时与您沟通。 我的守护：我的团队将进入“战备”状态，通过电子交割平台PEXA与对方律师、银行进行最终核对，处理所有突发状况。
▫️ 交割日当天：静候佳音 今天，请您试着放松，将一切交托给我们。 ⑥ 等待我们的“钥匙”电话：一旦在PEXA上成功完成产权与资金的交换，我们会第一时间致电您：“恭喜，房子是您的了！” ⑦ 喜悦收房：下午，您就可以从中介处领取钥匙，开启新家之旅！🏡
✨ 我深知，这一周您交付于我的，是沉甸甸的信任。我的角色，就是做您最冷静的“指挥官”，用我的专业和经验，确保流程的每一秒都平稳、可控。您的心安，是我最大的成就感。
如果您正处于交割周，有任何疑问，欢迎私信我。我可以为您发送一份详细的【交割周自查清单】。让我陪您，稳稳地拿到钥匙。
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