一、什么是资金监管
资金监管，又称第三方监管，是指买方不把房款直接交付给卖方，而是让透明的第三方机构监管资金，保证资金安全的交易模式。交易成功，也就是权属转移登记以后，资金才会打给卖方；交易失败，资金会返还给买方。
二、资金监管有什么意义
对于客户：通过将交易资金进行资金监管、在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。
对于业主：通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；交易资金提前划入监管账户，保证客户方有足够资金购入房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主方的正当利益
三、资金监管的适用业务场景
（1）客户担心资金安全（购房资金监管至客户办妥《不动产权证》）；
（2）客户的首付款不足以偿还业主贷款（带抵押过户资金监管方案，监管金额包含客户贷款金额）；
（3）业主担心客户的贷款无法正常放款（资金监管可实现客户的购房贷款在客户办妥《不动产权证》前，提前转入资金监管账户）；
（4）业主的还款银行预约还款时间较长，需要缩短交易时效；（带抵押过户资金监管方案，业主无需预约银行直接扣款）；
（5）按照公司签约规范业主的抵押银行无法当日扣款；（带抵押过户资金监管方案，银行直接扣款不受此限制）
（6）按照公司签约规范业主无法拿到首付款；（带抵押过户资金监管方案，按照公司签约规范客户可支付不超过房屋余值 50%的购房款，注意：带抵押过户的监管金额不得低于最低资金监管金额要求）
更新时间2025年9月10号
