⭕石景山当前的房价趋势已经没有太大的发展趋势了，根据现在大多石景山的房价可以看得出来，可提升的空间微乎其微。所以tz不建议看石景山，当然自住是可以的，毕竟环境优质。
⭕石景山买房有三个优势:一是交通比较方便，地铁1号线，6号线直达城区;二是适合低预算上车;三是周围配套比较齐全。
⭕石景山买房预算高的挨着海淀买，预算不太高的挨着地铁6号线地铁1号线买。
⭕石景山学区房只适合:工作生活在西部孩子天分相对不错，父母重视教育但不过分。预算不太高但比较重视居住体验，也不愿意支付学区溢价的。目标就是211或一本，对清北985没有执念的家庭。
⭕鲁谷板块是石景山最成熟，也是房价最高的区域，区域内大多以老小区为主，也有次新改善盘，比如远洋山水和远洋沁山水
⭕古城板块被长安街分成了古城北和古城南。古城北又城老古城，属于石景山的老城区，老房子比较多，周边生活配套非常便利目前城市界面改善很多;古城南部主要以新房次新房为主
⭕杨庄板块老房子多，按照通勤及配套选择就好
⭕八角板块200多预算就可以上车老公房，很适合预算不足的刚需群体
⭕苹果园板块作为老城区，主打就是临铁+京西大悦城配套，刚需自住可上车。
⭕新首钢板块作为首钢的明珠，主打环境好，改善客群可重点考虑。
✅预算在300-400刚需的购房者，建议买近地铁的二手，买小区管理还不错的房子，比如海特花园、远洋山水等，虽品质一般，但周边配套成熟，占个核心板块的流通属性，将来置换也好出手。
✅预算在600-800的刚改购房者，建议看看融景城和雍景四季、远洋山水等品质还不错商品房小区，前者有个京源的好学校，后者紧挨着西黄村地铁，保值流通相对较好。
✅预算在800-1000的改善购房者，可以看看中海在古城的新项目或者其他改善新房或者次新，距离1号线古城站也比较近，北侧不远再建十一学校，未来流通置换都有保障。
✅1000万以上求改善和保值，看远洋沁山水等成熟板块且带有学区属性的小区。也可以考虑中海系列新房大改善，或者直接考虑其他区，1000＋在石景山有点错配。
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