☑️委托别人过户存在风险吗？钱有没有可能会打到委托人银行卡上？
没有风险的，委托的权力范围很清晰，委托人可以要求把自己的收款卡号约定在上面，钱必须打进产权人账户；受托人是没有收款权利的。
☑️我是买家，也是卖家亲戚，卖家可以全权委托我办理吗？
不可以这样办理，受委托人是不能把房子过户给自己的，需要委托其他人，再过户给你。
☑️委托卖房的话是任何情况都可以操作吗？
不是的，不同情况要求不同：
·如果房子是夫妻共同财产，那得夫妻双方一起同意
·如果房子还有贷款，联系贷款银行，要求出具《同意出售抵押房产的函》
☑️人在国外，不方便回国办理，可以线上办理吗？
可以啊！
只需准备以下资料的电子版：
委托人
①护照原件（视频展示）
②身份证扫描件
③房产证扫描件（需清晰显示产权人、地址）
④ 结婚证（如适用，需配偶同意书）
受托人
①国内身份证
②委托人签署的《同意出售声明》（如房产为夫妻共同财产）
其他
①委托书草稿（中英文对照）
②房产查档证明（国内房产局开具，可委托亲友代办）
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