#不懂就问有问必答 二手交易流程\n签订房地产《居间协议》和《买卖合同》\n卖方到场提供身份证、产调及产权证\n买方提供身份证\n买方支付首付款#买房避坑 #房产知识 #买房建议 #干货分享 #新手买房 #\n还贷\n若卖方房屋有贷款，卖方应于过户前办妥银行的还贷手续（提前预约），并注销抵押登记（提前1个工作日或办理过户当日)\n贷款\n买方付清首付款后，准备贷款资料跟房东一起至银行申请贷款手续（一般至贷款合同审批下来需2-3周,视具体情况)\n过户\n*卖方抵押注销后\n*买方贷款合同审批下来\n买卖双方至房地产交易中心申请办理过户手续\n缴税\n线上：提前审核3-5个工作日，审核通过后，过户当日\n缴纳税费\n线下过户：办理过户手续5个工作日以后缴纳税费\n领证\n税费缴纳完成后，当日或次日领证，视具体情况。\n银行放贷\n买方领取产证后，应将放款材料及时给到贷款银行，贷款银行安排放款（约3-5个工作日），具体放款时间以银行为准。\n放款材料：\n一、见面抵押(客户需要去银行)\n①不动产登记证明》原件\n②产证复印件一份\n③契税完税证明（部分银行需要)\n二、不见面抵押（客户不需要去银行）\n产证整本拍照件\n交房\n交房手续可以穿插在买卖合同的履行过程中，并非一定要等卖方收到贷款后再交房，即交房手续可以提前办理（按买卖合同约定交房时间为准）。#内部交易抵消 #房地产发展 #成交数据 #买房需谨慎 #房产经纪人 #买房攻略 #房贷提前还款 #买房那些事 #政策 #购房 #第一次买房
