📌 第一件：户口必须清空！\n直接去房子所属派出所查（带产证就行）\n合同里一定要写“迁出户口+违约金”条款！不然可能赖着不走～\n💧⚡️ 第二件：水电燃气物业费必须结清！\n▫️物业费：带产证去物业查欠费，缴清后记得改户主名！\n▫️水费：杭州分两种——物业代缴的直接找物业；按户号的去市民中心更名（亲测超快）\n▫️电/燃气：国家电网/杭州天然气公众号就能过户！费用算清楚（本月费用=上月抄表数×单价），，这个很被人忽略，或者中介会说没有多少钱算了，\n🛠️ 第三件：查漏水！这步90%的人会漏！\n自己检查：卫生间/厨房墙角、天花板有没有水渍、发霉\n直接问物业：这套房之前有没有维修记录？尤其是楼上漏水导致的！\n📦 第四件：附属产品清点！别被“拆家”！\n交房前拍视频/照片（品牌、型号、数量都要拍！）\n重点：空调/热水器/窗帘/灯具…之前！就有房东连窗帘都拆走了😅\n📝 第五件：租赁房要留保证金！\n如果房子还在租，合同里一定要留“物业交割保证金”（一般5万）\n等租客搬走+确认无纠纷，再退给卖家！避免“钱房两空”\n结尾：物业交割不是走过场！每一步都关系到你未来住得爽不爽～ ！有其他问题评论区见～ 💬\n你们有遇到过物业交割后的纠纷吗？#买房必看 #买房攻略 #新手买房 #买房需谨慎 #买房避坑
