真女人从不胆怯！\n \n恭喜我自己以一己之力把房价打掉20万！\n哈哈哈哈是评估价啦~不过也省了七千左右了。\n \n本来在签约阶段，因为没提前约定好个税由卖方出，吃了个哑巴亏。【我觉得看合同的时候，遇到不满意的是不是可以直接提出来修改？！中介只说要签字，我觉得应该可以修改不同意的部分或者增设条件，会的朋友指教一下】\n \n去过户交税时候发现，房子成交价93w多，被评估到了快115w。比预期的税费高了快7000元。\n \n然后我们和房东都在那里愣住了。拼命找资料翻这种情况怎么办——行政复议。\n \n中介不太乐意（因为增加工作），这个时候就劝，说有可能复议后价格更高、复议要15个工作日以后才能出结果、时间拉很长又要延迟交房之类的。\n \n我算了一下，就算延迟一个月，但是如果谈下来就能省至少5000块，也还是划算的。就签了行政复议的申请，理由【评估价与实际成交价相差过高，该房房龄较老，且配套设施落后，绿化率低，安保物业差等。】\n \n一周左右，相关工作人员就会上门。\n \n我提前整理了一下我的材料（图4、5、6），包括周边1公里内相同房子的房价，最好是本小区同户型的房价；绿化、配套、物业等佐申请理由的照片。\n \n我这边来的只有一个工作人员，会把小区配套和房子都看看，包括采光、有无漏水、交通条件什么的。一边在表格上面对这些评估结果画勾，最后让你签字。\n \n结果大概也要一周，有些会快些，我隔壁小区有一套复议只花了三天。\n \n现在行情不太好，很多房价在系统里没更新，一般复议都会降一些的。最后的最后就是标题的减了大概20w啦~再次为自己骄傲!\n#买房建议 #评估价下调 #独立买房 #新手买房
