法拍房一拍和二拍的价格计算方法是根据市场评估价设定起拍价。\n法拍房一拍的起拍价格一般设定在市场评估价的80%左右，二拍的起拍价格一般在一拍的基础上进一步下调，通常为市场评估价的60%-70%左右。但具体折扣幅度因房源、市场行情等因素而异\n \n一拍和二拍的关系\n如果在竞价程序结束前5分钟没人出价，则最后出价者竞拍成功，如有人在这期间出价，竞价时间将会延长5分钟，竞买人的出价时间以司法拍卖服务系统的时间为准。一般情况下，首次拍卖，通常是评估价的7折，也有其他定价方式，所以不是一拍的价格就是7折，也有可能是5折、8折，甚至是市场价。法拍房一拍流拍后，会进行第二次拍卖，一般情况下二拍的起拍价会在一拍的基础上再次下降，但幅度不超过一拍起拍价的20%\n一拍和二拍的差异\n起拍价不同：一拍的起拍价通常是市场价的70%左右，而二拍的起拍价通常是一拍的80%\n竞拍时间不同：一拍的竞拍时间常见为24小时，而二拍的竞拍时间也会是24小时3。 保证金不同：一拍的保证金通常为法拍房估值的5%～20%，而二拍的保证金则需要和起拍价一样\n下期主题：如何参与法拍房的一拍和二拍\n#法拍房 #买房建议 #买房那些事 #房产知识 #购房 #房价 #新手买房 #房产 #价格与价值 #买房攻略
