💰二手房税费攻略！\n不满二和满五唯一差在哪？看完能省10万+\n宝子们！买二手房时总听到“满二”“不🈵二”满五不唯一“满五唯一”，这些词到底啥意思？直接关系到你要多花多少钱！今天一次性讲明白👇\n✅满二：能省增值税的“省钱小能手”\n- 满二：房产证或契税完税满2年（哪个日期早就按哪个算）\n- 唯一：业主家庭（夫妻+未成年子女）\n👉省钱点：\n满2年就能免征增值税及其附加税（税率5.3%）！比如100万的房子，直接省5.3万！\n但个税还是要交：按成交价1%（或两次交易差额的20%，一般选1%更划算）\n✅满二：增值税照省，个税照交\n \n👉税费区别：\n增值税同样免征（满二就免），但个税一分不少（还是1%或差额20%）\n比如100万的房，和满二唯一比，就多交1万个税～\n✅满五唯一：税费全免的“终极省钱王”\n- 满五：房产证或契税满5年\n- 唯一：只有这一套房\n👉省钱点：\n同时免征增值税+个税！100万的房子，能省5.3万（增值税）+1万（个税）=6.3万！\n这是二手房里税费最低的情况，捡到就是赚到～\n✅满五不唯一：省了增值税，个税跑不掉\n房子满5年，但不是家庭唯一住房\n👉税费情况：\n增值税免交（满五和满二一样免），但个税必须交（1%或差额20%）\n和满五唯一比，就差在个税上，100万的房多交1万～\n💡一句话总结：\n- 满二=免增值税（省大头）\n- 满五唯一=增值税+个税全免（最划算）\n- 唯一与否，只影响个税（满五唯一才免个税）\n买二手房时，优先选满五唯一！其次选满二的，能少交好几万税费～ 看房时一定要让中介查清楚房产证日期，别花冤枉钱！\n#满五唯一 #买房税费 #买房攻略 #买房建议 #西安买房 #税费攻略 #买房必看 #房产知识 #西安二手房 #买房避坑
