⚠️买房看到心仪房子先别急。先问清楚这些问题，收下这份“必问清单”，照着问准没错👇\n1️⃣房子基本情况\n房子哪年建的，产权还剩多久🧐？影响房子价值与后续使用。\n小区停车方便不，车位好不好找? 停车体验关乎日后生活便捷度。\n哪家物业在管，物业费每月多少? 😙好物业能直接影响房屋保值率。\n \n2️⃣税费问题\n房东房子满五年且唯一吗🧐？满五唯一能省税费，关乎钱包。\n不满两年税费咋算，各付各还是房东实收🤔？明确税费承担，避免争议。\n \n3️⃣贷款抵押\n房产证押银行没，房东能解押不🧐\n不能解押能办带押过户不，不行咋办🤔\n \n4️⃣居住情况\n房子设居住权没？\n空着还是租出去了，租约啥时到期🤔\n房东能按时交房不，别租客赖着不走呀😟\n \n5️⃣证件问题\n房产证土地性质出让还是划拨🧐？\n土地用途纯住宅还是商住两用🤔？\n \n6️⃣学区户口\n房子挂了几个户口🧐？关乎自家落户。\n学区名额用过没，有孩子上学得留意🤔！关系孩子上学大事。\n \n7️⃣房屋质量\n房子以前漏过水、墙角发霉过没🧐？\n水电燃气能正常过户不🤔？\n家具家电留不留😃？明确物品归属，避免扯皮。\n \n8️⃣装修问题\n若看中精装房，务必索要装修材料清单📃。有些不良炒房者用劣质材料翻新，住进去味道大还影响健康。\n \n9️⃣中介费用\n中介费收几个点，啥时候交🧐？\n还有其他费用不，提前说清楚哈😟！防止额外收费。\n \n🔟资金安全\n定金和首付走资金监管账户吧，别让我直接打给房东🧐！\n \n1️⃣1️⃣贷款问题\n银行不批贷款，定金能全退不🧐？明确贷款批不下时定金处理方式。\n \n1️⃣2️⃣产权核实\n签合同前能看产权报告不，我得确认房子没抵押查封🧐！\n \n1️⃣3️⃣砍价技巧\n报价还有多少空间，房东底价大概多少🧐？\n房东在本地不，方便面谈不🤔？面谈或能争取更好价格。\n列下税费明细，标清双方承担部分🧾。\n \n1️⃣4️⃣流程问题\n能给个材料清单不，我提前准备省得来回跑🧐？\n \n1️⃣5️⃣房屋周边规划\n房子周边未来有啥规划，像新地铁、商场、学校建设计划🧐？”周边规划影响房子增值潜力与居住便利性。\n \n买房多问一句，少踩一个坑。问清这些问题，中介想糊弄你都难💪！\n#买房避坑#购房#买房需谨慎 #买房#新手买房#换房#买房必看#中介#买房那些事
