手里没有多少资金，又必须在宁波买房的刚需朋友们应该怎么办？今天辉哥给大家六条建议，教大家花小钱办大事，用最少的钱尽可能买一个保值的房子。这是辉哥在宁波从事房产十年的经验总结，句句干货。\n1️⃣就是在贵的地段淘便宜的房子，把看房的时间拉长，你不要怕辛苦，不要怕麻烦，多对比，这样买房有机会捡漏，用低于市场的价格来买房。谈价要注意技巧，然后谈价要懂得耗时间，要有耐心。\n \n2️⃣就是手上钱不多，实在没有办法买那个好地段或者好书包，那就买。上面有明确规划的区域，就是说现在没有完全成型，但是已经立项动工了。这种地方的房子往往现在看不咋地，但是三十年河东三十年河西，以后有可能就是香饽饽。学校也是尽量买省一级的新的学校，你现在用低的价格买过来，随着慢慢的升学率上来了，学校的名气来了也等于是捡到宝了。\n \n3️⃣不要买大楼盘里面占比比较大的这种刚需户型，你比如说这楼盘里面89的户型占了整个户数的80%，像这样的楼盘我们就不要碰这种89的户型，将来二手市场竞争就非常的大，因为整个户型的基数大，挂牌量也大总有缺钱的会比你家便宜。\n \n4️⃣就是刚需买房，要买那个有赠送面积的花园的，或者是靠近地铁的。这两点我们刚需很容易达到，很容易就能够上。你像那个江景、河景、海景、湖景、豪宅地段顶级学区这样的房子我们普通人够不上。但是像这种特殊户型，就是说一个小区里面有几套这种户型，在大露台的带大花园的这种房子，二手市场里面相对会好成交，将来卖不用愁。还有就是离地铁越近越好，最好是那种离地铁200米、300米这种小楼盘，哪怕房龄老一点，未来又好卖又好租，自己出行还方便。\n \n6️⃣选楼层不要凭个人喜好，就喜欢顶楼不住人，图个安静，就喜欢一楼接地气。跟大家说一下，一楼除非是带花园的可以选。其他的，以后你卖的时候会吃亏，便宜不说，还不好卖，卖不出去。最后辉哥提醒大家，刚需买房不要既要又要还要，记住房子是自己住，但还要兼顾将来好出手置换，这就够了。#宁波买房#宁波楼市#宁波买房建议#女生买房 #买房必看#买房攻略#楼市正在回暖#买房避坑#宁波新房#宁波二手房
