刚买房的我要是早刷到这篇，能少走100步弯路！39条掏心窝建议，刚需宝子直接码住，每条都在帮你省钱避坑👇\n1. 首付别掏空积蓄！至少留够2年月供，不然交房后日子太慌。\n2. 样板间全是“美颜特效”，自己带卷尺去测实际尺寸才靠谱。\n3. 看房一定要选雨天！墙面漏不漏、车库积不积水，一眼现原形。\n4. 晚上8点去小区看亮灯率，入住率低于30%的楼盘慎选，没烟火气还可能烂尾。\n5. 得房率低于75%就是白交公摊费，钱花了却没用到实处。\n6. 腰线层、设备层、返水层这些坑，销售不主动说，你一定要问清楚。\n7. “地铁规划中”别轻信！自己去政府官网查规划文件，没落地的都是画饼。\n8. 买学区房只认教育局划片，销售说的“对口名校”不算数。\n9. 物业费要算长期账！按10年算，3元/㎡和2元/㎡的差距，能差出一辆代步车钱。\n10. 小区不利因素公示都藏在角落，沙盘上绝对不会标，自己主动找来看。\n11. 贷款流水提前6个月养，工资卡转账备注“工资”，不然银行可能不认。\n12. 首付来源查得严！要是父母帮忙转账，提前做好准备，别临时抱佛脚。\n13. 征信自己先去打！别等签了合同银行拒贷，到时候后悔都来不及。\n14. 等额本金总利息少，但前期月供压力大；等额本息每月固定，看自己经济情况选。\n15. 办组合贷先确认银行接件，公积金中心至少要跑两次，提前规划时间。\n16. 提前还款要看违约金！有的银行收得多，别以为早还完就划算。\n17. 购房合同补充条款的空白处，一定要划斜杠，防止后期被偷偷加内容。\n18. “精装标准”必须写进合同！销售口头承诺全是空气，没凭证根本不算数。\n19. 开发商送家电别开心太早！先查家电型号，很多是值200却标2000的低配款。\n20. 认购书不等于购房合同！没房本就敢销售的，全是耍流氓，别碰。\n \n刚需买房没有100分的选择，60分满意就可以入手，别纠结到最后错失机会！\n#刚需买房 #买房避坑 #买房攻略 #第一次买房 #房产知识#买房攻略 #天津安家 #天津买房 #空港买房 #空港学校
