📢上海二手房市场5月数据解读：量价博弈下的真实走向\n从成交量看，5月二手房成交21400套，虽达2万套以上，但对比3月的29369套下降27.13%，对比4月的23416套下降8.61%，虽降幅有所收窄，但下行趋势明显📉。\n价格方面，5月挂牌均价环比下跌0.74%，每平降501元，2025年以来累计下跌3.08%（1801元/平），当前挂牌均价53723元/平。小区基价（还原真实成交价）同比降8.06%，环比降0.66%，且跌幅从2月的0.37%持续扩大至5月的0.66%，以价换量特征显著🌐。\n挂牌量再创新高：5月30日挂牌量达379781套，截至31日仍有379674套，环比4月增加2.67万套，卖房群体持续扩容。值得注意的是，“僵尸房源”占比从3月的56.83%降至5月的45.90%，房东卖房诚意度提升💡。\n市场预警：随着“9.29”政策效应减弱，存量刚需逐步消耗，若缺乏新政策刺激，6月数据或进一步走弱。建议关注市场动态，理性规划购房节奏～\n#上海二手房 #买房攻略 #房价走势 #房产干货 #刚需购房
