根据最新的网签数据，在5月1日至13日期间，北京二手房住宅共完成网签4040套，其中仅5月13日一天就达到了651套。同期内，新房住宅的网签量为1103套，而在5月13日当天则有126套成交。截至5月14日，北京二手房市场的后台挂牌量已上升至16.13万套，并且这一数字仍在持续增长中；而前台的挂牌量则为14.08万套。不过，公众无需对此过于担忧，因为去年市场曾一度攀升至17.3万套，但依旧平稳度过。当前的数据仅仅是刚突破16万大关。\n对于“高层”而言，目前的挂牌量仍处于可接受范围之内，暂时不需要采取额外的重大调控措施。然而，我们应当警觉那些因急需资金、房产置换或纯粹为了变现而急于出售的卖家，他们可能会选择降价抛售。这类房源往往存在明显的缺陷，比如老旧小型住宅或是位于建筑顶层、户型不佳等。由于持有成本较低，价格下调也属情理之中。\n最令人关注的是可能出现的“跟风”降价现象。一旦有卖家打破了现有的市场价格平衡，导致市场预期转向负面，其他卖家也可能被迫加入“甩卖”行列。这种恶性循环将加剧潜在买家的观望情绪，抑制购房行为，最终对新房的销售速度产生不利影响。因此，维持市场稳定和合理的价格预期显得尤为重要。#房大地 #北京楼市 #买房
