家人们🥰，今天必须给大家分享一个超重要的房产过户省钱秘籍📖！\n如果父母打算给你一套房🏠，先别着急接受，一定要让父母把房子卖给你，这里面门道可多了！\n给大家举个例子，我家房子100平，价值150万，父母要过户给我，常见的有三种方式：继承、赠与和买卖。\n乍一看👀，很多人可能觉得继承最划算。毕竟继承在办理过户时，除了少量登记费和印花税，基本没什么税费。但事实并非如此！继承只能在父母百年之后才能进行。而且，不管是继承还是赠与得到的房子，后期再拿出来卖，增值部分要交20%的税！这可不是一笔小数目。要是房子后期涨到250万，增值100万，就要交20万的税，太心疼了😭！\n再说说赠与，虽然过户时不用交个人所得税，但要全额缴纳3%的契税，还有印花税、公证费等杂七杂八的费用。而且，如果受赠人在5年内出售房子，或者名下有多套房产，出售时同样要面临高额税费。\n最后是买卖过户，虽然看起来要交一些税费，但从长远来看，它的优势很明显。如果父母的房子满五年且是唯一住房，卖给子女只需要缴纳1% - 3%不等的契税。关键是，后期再出售时，就不用担心高额的税费问题啦！\n所以说，综合考虑，让父母把房子卖给你才是最划算的选择！反正钱都还是自家的，却能省下一大笔税费。\n家人们，一定要把这个文章转给父母看，让他们也了解一下，别在房产过户上花冤枉钱！\n#省钱攻略 #父母房产 #继承 #赠与 #买卖过户
