没错，根据《个人所得税法》和相关规定，继承房产再出售时，确实需要缴纳个人所得税。但这个税不是以总房价来计算的，而是根据房屋的差价来计算，即房屋现有的价值减去购房原价后的差额作为计算基数。
举个例子
张三继承了父母的房子，价值200万，后来以300万的价格出售。那么，张三在出售时就需要按照差额100万来缴纳20%的个税，也就是20万。
那有没有可能免交个税呢？
当然有！首先，如果没有差价（比如继承后原价出售），自然就不用交个税了。但更常见的是第二种情况：如果继承的房产自用5年以上，并且是家庭唯一的生活住房，那么就可以免征个税。这就是我们常说的“满五唯一”。
注意：满五是从父母获得房屋的时间来计算
这一点非常重要！满五的计算不是从你继承过户的时间开始，而是从你父母获得房屋的时间算起。所以，在继承房产时，一定要弄清楚父母获得房屋的具体时间。
如何确保继承的房产满足满五唯一的条件？
这就需要我们在继承房产时注意一些细节了：
注意房产证上的取得时间：在继承房产后，最好等待一段时间再出售，以确保满足满五的条件。
确保是唯一住房：继承的房产必须在继承人名下是唯一住房。如果继承人在其他地方还有房产，那么即使继承的房产满足了满五的条件，也无法享受免税政策。
案例分享
李先生继承了父亲的一套房产，持有7年后且无其他房产。当他出售这套房产时，税务局确认他完全免征个税，他仅支付了相关手续费用2000元。这就是“满五唯一”政策带来的实实在在的好处！
专业意见
遗产继承无小事，涉及税务问题更是复杂多变。如果你在继承房产或出售房产时遇到任何疑问，一定要及时咨询专业律师。如果你还有不明白的地方，或者想分享你家的情况，欢迎在评论区留言！我会尽力为你解答和提供帮助
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