买二手房你一定要知道的冷知识
◎满五唯一:是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。
◎满二唯一:对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收增值税,已满2年的,免征增值税;
◎满五唯一和满二唯一的区别
①时间不同:满二指的是房屋缴纳契税满2年;满五指的是房屋缴纳契税满5年。
②税费优惠:需要缴纳的税费不同,而且满五唯一比满二唯一需要缴纳的契税更低。
③免税政策:满二唯一的优势在于免征增值税,但卖方可能仍需缴纳契税、个人所得税等其他相关税费。满五唯一则可以免去更多的税费,包括增值税和个人所得税,但仍然需要缴纳契税。
◎总的来说满五唯一相比满二唯一在税费上有更大的优惠,尤其是在免征个人所得税方面。
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