#我的法式态度 #买房必看 #买房攻略 #房产知识 #干货 #干货分享 #上海买房 #上海买房攻略
💡满五唯一的房子🈶免征增值税和个税
【满五唯一】
指房屋的契税交费日期已经超过5年（或拿到房本日期）且房主名下有且只有一套房
【满五不唯一】
指房屋的契税交费日期已经超过5年（或拿到房本日期）而房主名下不止一套房
二者区别
1️⃣普通住宅：满五唯一的房子是不需要交个税的；
满五不唯一的房子需要缴纳交易额1个点的个税，或者交易差额的20%作为个税。
2️⃣非普通住宅：满五唯一只交增值税，免交个税；
满五不唯一需交增值税+个税。
税费核定价
1️⃣税费核定价是房屋需要计算税费时的参考价；
2️⃣税费是由网签价决定的，但最低不能低于税费核定价的付税标准。
