1⃣继承房产的时候要不要交20%个税❓
法定继承人（如配偶、子女、父母）继承房产时：免征个人所得税；免征契税；仅需缴纳万分之五的印花税（部分地区暂免）；登记费80元。
2⃣继承房产后再出售，20%个人所得税怎么交❓
🅰继承的房子符合“满五年且是家庭唯一住房，可免征个税”。
✅满五：父母购买房子，房产证登记时间或契税完税时间满5年。
✅唯一：以家庭为单位（夫妻+未成年子女）在同一城市范围内，只有这一套住房。
🅱继承的房屋不符合“满五唯一”，那么按【卖房金额-（原始的购房成本+合理费用）】×20%，计算出来的就是要缴纳的个人所得税金额。
3⃣无法满五唯一，税负重怎么办❓
这种情况可以做税收规划，可以把继承房赠与名下无房的成年子女、孙子女或兄弟姐妹（先签好协议），要交契税（城市不同税率有别）和万分之五印花税，再让受赠人以满五唯一出售，能省不少税。
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