问：房屋买卖过不了户可以做公证吗？\n答：在房屋买卖过程中，如果因为某些原因暂时无法办理过户，可以进行合同公证。公证主要是证明买卖双方签订的合同是真实有效的，但这并不等同于完成了物权转移。具体来说：\n- **合同公证**：确保合同的真实性，证明双方确实有买卖意愿并签订了协议，但这不意味着房屋所有权的转移。\n- **法律效力**：公证后的合同在法律上是有效的，但房屋的所有权变更必须通过不动产登记部门完成过户手续。\n- **风险提示**：即使做了公证，房屋未过户，买家面临的风险包括卖家一房多卖、房产被抵押或查封、卖家身份变更导致难以联系等。\n- **非替代性**：公证不能替代过户，过户才是确立房屋所有权的关键步骤。\n- **特殊情况**：如赠与或遗嘱公证，在特定条件下对权利主张有一定保护作用，但买卖合同公证本身不直接赋予房产所有权。\n因此，虽然公证可以在一定程度上保障合同的有效性，但买家应谨慎考虑，尽量促使尽快过户，或采取其他法律手段保护自身权益。
