上一篇解释了一下为什么我们俩未婚买房要公证\n后面刚好听了一期播客普及公证的作用：\n🎧拾音绘客听VoL18｜关乎每个人！公证如何重塑你对生活的掌控感\n————————-正文分割线——————————\n👉🏻如何协商确定双方占有份额：\n两个人协商就可以，可以根据双方首付出资情况、还款贡献协商确定。但是来没有必然关系，我们是出资相当且作为后期婚房，所以我占了90%在公证过程中公证员反复跟队友确认是否认可这个比，判断是否自愿清醒，我：这个算法中包含情绪价值折现（开玩笑 不是捞女 勿喷）\n👉🏻占比90%是否就说明要还90%的房贷？\n没有一毛钱关系，份额占比不影响两人后续还款的规划，我们依旧是一人一半还。且因为队友缴纳社保年限更久可以申请更多的公积金贷款，所以他还是主贷人。\n👉🏻这个份额比例在房产证会体现吗？\n因为我们是期房，目前只有购房合同，收房后才可以拿到房本。购房合同在公证之前签署，有两个人的名字但是没有份额，根据其他姐妹的经验房本上会体现份额占比。等我拿到了房本一定发后续！👉🏻公证携带资料：购房合同、双方户口本原件、发票、身份证原件、联机备案表\n💡tips：自备模板文件省1000！当然不是随便的模板就可以，要求这个模板是银行认可的，我们用的模板有需要的姐妹留言我发发～（参见和公证员的聊天截图）#买房贷款 #商贷 #公积金贷款 #组合贷 #北京买房 #公证 #婚前买房 #婚前买房加名 #申请贷款 #情侣未婚共同买房
