《首付交了才发现是抵押房？住建局投诉流程全公开！》\n### 💎 **终极维权指引**\n1. **发现抵押→3日内**：\n不动产中心打印抵押证明，固定销售欺诈证据；\n2. **第4日**：\n向住建局提交投诉（附证据包），同步邮寄《解约通知函》给开发商；\n3. **第15日**：\n若未退款，立即起诉并申请财产保全（冻结开发商账户）；\n4. **诉讼阶段**：\n追加惩罚性赔偿（重点举证开发商恶意隐瞒）。\n \n> **法律依据**：\n> 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》**第9条**：\n> 开发商隐瞒房屋抵押事实，买受人可请求解除合同、返还房款及利息，并索赔损失！\n \n**切记**：切勿接受“换房”方案！抵押楼盘往往资金链断裂，抓紧拿回现金才是最优解。#买房后悔 #买房 #房产知识 #退购房定金
