物业好日子“到头了”?国家出新规,业主终于翻身做主人了_国内楼市_资讯

如果说有一个行业让人们又爱又恨，估计非物业莫属了。随着多年来住宅商品化以后，物业也开始融入到了我们的生活中。如今，几乎每个小区都配备了物业公司，哪怕是很早建设的老旧房子，随着旧改的推进，很多老旧小区也逐渐开始配备物业了，也就是说，物业已经融入了人们的日常生活中，大家也习惯了物业提供的服务。

照理来说，物业和业主之间，本来就是雇佣关系，一个愿意花钱，一个愿意提供服务，等于双赢。但是令人没想到的是，这些年，物业的名声却越来越差。

比如网上有不少关于对物业的吐槽，有人说物业只收钱不干活，卫生不积极，小区遛狗不拴绳，也从来不管…

也有人说，住了几年，物业像是小区的主人，自己反倒成了客人…总而言之，极少有看到夸物业的，对物业感到满意的言论更是少之又少。

尤其是疫情发生的这几年，不仅有些物业翻身成为了小区的主人，不服务于业主，甚至还限制业主们出入自由，让业主们很是不满。

比如咱们以前在网上也没少看到这样的消息：

一些小区停车服务费非常高，就算自己买的车位一个月也要缴纳一两百元停车服务费，美其名曰管理停车场的费用；

再有，一些小区在门禁卡上经常动手脚，通过办理新门禁卡来逼迫业主缴纳物业费。

甚至有些物业还通过停水停电、甚至禁止业主使用电梯的方式来逼迫业主缴纳物业费…

很显然，物业的这些行为不仅恶劣，而且也存在违法，但是在他们看来，业主不缴纳物业费他们就有权利使用这些手段。

说白了，物业的工作人员完全忘记了自己的身份和本职，全然忘记业主们才是小区的主人，自己充其量也就是“拿工资的管家”，提供的也就是服务。

而之所以一直以来物业能这么肆无忌惮的对待业主，原因还是在于没有监管机构的约束，即使街道办可以监管，但是毕竟谈的也没有执法权，一旦遇上问题，也只能进行协调。而对于那些“流氓”物业，显然协商不出什么结果。

那么，面对这样的物业，是不是业主就只能一直忍受下去，难道就不能取消物业，以后小区改由业主们自己来管理吗？

其实关于这个问题，之前央媒也有过相关文章给予了回答，说白了，就是在没有找到更好的替代品之前，物业就有必要存在，但是物业存在的问题必须得到解决。

所以此前，国家相关部门才整顿了文件，并根据新要求，接下来将通过3年时间实现房地产秩序明显好转。而且作为4大项整治内容之一，其中物业行业乱象也被纳入重点整治范围之列。

总结下来，物业的整治内容主要包括以下几个方面：

1.未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；

2.未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；

3.超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；

4.擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；

5.物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

综上所述，随着相关整治新规的出台，业主们的权益也将得到有力保障，而且物业如果还想通过不合规手段谋私利，以后是行不通了。

据悉，这两年这份整治文件已经在部分省市开始执行了，相信以后会有越来越多省市也紧随其后，这也预示着，随着时间的推移，物业的好日子也将慢慢“到头”，业主们也将实现翻身做“主人”了。

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物业好日子“到头了”?国家出新规,业主终于翻身做主人了