2025年8月热点城市房价数据更新，一线城市房价在加速下降，月度环比跌幅很快。\n北京环比上月下跌1.8%、同比去年下跌6.8%；\n上海环比上月下跌1.7%、同比去年下跌8.2%；\n广州环比上月下跌1.8%、同比去年下跌11.6%；\n深圳环比上月下跌1.0%、同比去年下跌4.4%。\n \n国家统计局近期也发布了8月70城房价数据，数据还是打破了很多人的固有想法，在二手房价格中，一线城市领跌，北京是跌幅最大的那一个（图2）。\n \n可见根本不存在什么资产堡垒。\n \n目前各地的刺激力度不可谓不大，首付15%低不低？3%的按揭利率优惠不优惠？限购取消随便买。但根源在于基本面。\n \n有无数城市中产在不知不觉中错过了财务自由的机会。\n \n在房价不断上涨的年份里，100万、200万甚至1000万在互联网上都不被当成是一笔大钱（尽管绝大多数参与讨论的人自己一年要存50万比登天还难），还拿中房美股日债搞类比，说是全球三大泡沫，本质是想给自己壮胆...但现在市场形势逆转，后悔也有点晚了。\n \n2019年到现在也就六年时间，QQQ四倍多、微软五倍多；英伟达在过去不到三年时间里更是飙升十四倍...这些都是实现自由的机会啊。\n \n另外，财务自由也不仅仅是存量概念，而是流量概念。比如同样有两个身价2000W的中产A和B，A的资产构成是两套北上广深住宅，除了自住一套外，另一套出租，月收入1.2万，买菜可以，宽松点生活做不到。但如果B在境内租房，而且还不在一线城市，每个月花1万住一个豪宅，然后2000W全在海外租售比正常的城市，每个月扣除所有持有成本后的租金收入5-6万，那这在中国是可以达到比较自由的状态了。\n所以我们看到A和B身价一样，生活状态完全不一样，这也是另一个选择大于努力的典型案例。\n \n在几年前，这样的对比更极端，因为当时房价更高，租售比内外差别更大，所有热点城市业主从未有过那样快速实现财务自由的机会，但房价经历了几年的快速下跌，机会转瞬即逝，不会再来了。\n#北上 #投资 #形势一片大好 #投资理财 #房价下跌 #一线城市 #房价
