1️⃣未来北京不会有大涨的时候了，你的房子如果是老破小，现在会跌，未来还会跌，要认清这个现实。以后一线房产上车的门槛会越来越高，三四线房子会越来越不值钱。\n \n2️⃣选房时，先关注商圈，然后选择小区，最后看小区内部和具体房源，板块＞小区＞房源，这是你选房时应参考的底层逻辑。商圈价值＞小区价值＞房屋内部价值\n \n3️⃣如果你想在朝阳区买房，那么东南片区，垡头欢乐谷那一大片不建议考虑，产业人口都堪忧，回迁房居多，流动性不行，涨幅预期也是垫底的，买了基本站岗。\n \n4️⃣海淀西四目前上了新地块宝山地块，性价比很高，800万上车三居，临近地铁，规划了首师附九年一贯制学校。产品定位很好，800三居在海淀二手里都难找，考虑新房三居宝山的两个新项目几乎是不二选择。\n \n5️⃣丰台河西谨慎购买，大部分区域都比较“村”，比较偏远，而且没有产业、地铁预期、城市建面，买房容易站岗，特别是这边新房也不咋便宜。\n \n6️⃣未来科学城目前还出发展区域，新房比较多，产业规划也在建设中，但想要配套完善还得等一段时间。对于附近上班的刚需，或者追求保Z增Z的朋友来说，这个片区是有得选的，可以看看400万三居国誉星城。\n \n7️⃣通州有长期的利好，现在是相对低点，如果自己工作生活在通州生活，现在入场潞苑、武夷花园、九棵树、临河里的新房项目也不错，记住买新不买旧。\n \n8️⃣左滑图片，查看更多！\n \n#北京楼市 #北京买房 #北京买房上车 #买房建议 #北京买房咨询 #北京刚需买房 #北京买房卖房 #北京卖房 #不懂就问有问必答
