1、买方垫资赎楼\n当天谈价格的时候，没提到让我们垫资，谈完价格就签合同，签合同的时候，卖方提出让我们垫资，当时有点懵，想的是反正都要付给卖方，就同意了，直到和贝壳金融签担保合同的时候才发现，有点不对劲，担保合同是一般保证，不是连带责任，不过被猪队友给蒙混过去，就稀里糊涂签了担保合同。担保公司查出卖方不仅有房贷，还有与房子相关联的消费贷，也需要我垫资。第三天才觉得不对，查了买方垫资赎楼的风险，极有可能房钱两空，当天找到了贝壳金融，还好可以解除担保合同。但是卖方找贝壳垫资费用会增加，不同意，虽然我这边没有责任，但是想到花小钱降低大风险，就同意增加的费用均摊，关于垫资赎楼的问题就解决了。\n2、学位\n千万别买卖方正在占用学位的房子，我现在就遇到这个情况，谈合同的时候，卖方提到，他家小孩读小学三年级，卖了房子下学期转学，这才签合同几天，又提出要占用学位到小学毕业，虽然我买来读初中，但是卖了房子还要占用四年学位，不合理吧，虽然目前政策不影响我读初中，但是政策变动，或者我要卖房子呢，都会影响的。\n3、买房这种大事，不要晚上签合同\n当天晚上看房，看完房就谈价格，签合同，晚上脑袋昏昏的，会有很多问题想不到，这次就遇到很多坑。\n#买房 #买房建议 #买房必看 #新手买房 #买房那些事 #买房避坑 #小红书买房 #买房攻略 #二手房 #学区
