#收房验房 第一次收房注意事项\n验房流程：\n1.拿到钥匙后，和物业的陪同人员（他们只负责记录）一起进家门，对待物业陪同人员不用太客气，正常就好，否则他们可能会忽悠您一些问题。\n2:外立面：上楼前先看一下外立面工程质量\n。\n3：水电煤气表：记录初始数值，以及是否存在空转等问题\n4:大门：门表面有无磕碰刮伤等问题，边角有无变形，开关是否顺畅，密封胶条有无脱落，能否关紧，门框有没有封好\n5:窗户：门窗日是否有3C认证，框扇、玻璃是否刮花，开启闭合是否顺畅，有无异响，窗边、胶条密封是否良好\n6.地面工程：有无空鼓，检查平整度，有无裂缝，厨房、阳台、卫生间要做地面试水\n7.墙面工程：墙体横平竖直是否符合规范，墙面预留孔位是否合适，墙面有无空鼓裂缝8.电：强弱电箱线路标识是否清楚准确，配线是否齐全，空气开关、漏电保护器是否工作正常，打开总闸检查全屋的电，全屋的灯。尽量多开关几下\n9.水：严管道有无渗漏，室内管道固定、接口、防护处理，排水地漏下水是否通畅\n10.如果是精装房的话还要记得核对交付标准，逐一核对产品品牌、型号、数量等是否一致，检查地板、橱柜、洁具以及\n家电的质量等\n收房当天：\n1.注意查看现场是否公示《竣工验收备案表》（原件）以及《房屋测绘报告》，这是交房必要条件之一，至于 《佳宅质量保证书》、《佳宅使用说明书》一般在验收后提供签署，用作购房者售后保障\n2.注意核实面积多退少补的问题，首先要确认合同附图与实际是否一致，结构是否相同，面积是否有差异，然后看允许差异范围以及补差价格。\n3.物业可能会催促交付物业费等费用，但根据国家规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件受.可以验收完毕后交付费用.从物业领取钥匙，和门禁时要确认单元门禁、入户门钥匙、信箱钥匙、水电表钥匙等是否#装修第一步 #收房 #买房避坑 #装修笔记
