95后新人自己买房装修踩坑，整理了之前买房和装修的坑，后面陆续更新出来。\n1. 看房准备：确定自己要的房型、面积、地段和预算这些，可以先去银行打一下自己的征信报告，自己能贷多少好有个底\n2. 实地看房：可以多找几个差不多的楼盘实地看看，了解楼盘信息、周边配套、户型结构这些，不要第一次就表现出比较强的购买欲望，后面自己再对比一下。\n3. 排号、选房：如果楼盘是排号选房的，要按照开发商的要求去先排号再选房。\n4. 提交资质审核资料，认购：选好房确定要之后，要提交购房资质审核资料，审核通过后签订认购书，并缴纳定金，定金一般不超过总房款的20%。\n5. 网签，签合同，付首付：购房资质审核通过后，与开发商签订正式的购房合同，同时支付首付款，首付款打入开发商的资金监管账户。\n6. 办理贷款：向银行提交贷款申请和相关的资料，身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水这些。银行进行审核，审核通过后签订贷款合同。\n7. 房管局备案：银行办理抵押登记手续后，开发商会将购房合同等资料提交到房管局进行备案。\n8. 等待银行放款：银行会根据贷款审批情况和楼房封顶情况来放款。\n9. 验房收房：开发商通知交房后，我们要按照约定时间过去验房，仔细检查房子的质量和配套设施这些，查看“三证两书一表”，如果没有问题就可签字收房。\n10. 领全款发票：交房后，开发商会根据实测面积开具全款发票。\n11. 交税：我们需携带相关资料到地税局缴纳契税、住宅专项维修基金等等这些税费。\n12. 办房产证：这个一般由开发商请第三方代办公司进行代办，我们只需将材料及费用交给代办公司，就可以等着拿房产证，但也要关注一下进度。\n13. 贷款还完解抵押：贷款还清后，我们要拿着银行的贷款结清证明和房地产其他权利证明，去房子所在的区、县的房地产交易中心办理撤销抵押手续。#新手买房 #第一次买房 #买房 #认房又认贷 #买房攻略 #人生的第一套房 #买房人的心态 #买房避坑 #房产知识 #喜提新房
