1️⃣通州是北京所有的区域单体规划红利最多的区域，没有之一。但请注意，通州 960k㎡，真正的黄金内核仅 150k㎡，北至潞苑北大街，南至京哈高速。超出这个范围小心伪副中心陷阱。
2️⃣如果单纯从就业、通勤等角度来说，那在东边工作选择通州会很舒服。所以在“房住不炒”的大环境里，通州是个适合居住的地方想要像过去一样炒概念涨价已经不太可能
3️⃣在通州买房，如果是为了自住属性，一点问题没有，但要尽量避开太老的房子。如果刚需，沿着通州的1号线和6号线沿线买房。通州距离地铁1号线、6号线不超过1.5公里，2010年以后的两居室，未来的流通性不错。
4️⃣不要听信规划和大饼，别被带节奏。由于通州的底子太弱，短期通州的房价仍受制于产业导入的速度。如今验证，核心区外的画饼板块依旧有价无市。
5️⃣最近很多人问朝棠揽阅，这个小区分为东西两个地块，目前因为一期69㎡户型的热销，朝棠揽阅二期调规，把原来的120㎡大户型，都改成69㎡和89㎡的。调规后，楼栋数改为7栋，总户数增至394户。所以错过西区的一定要看看东区，我们也有特别优惠。
6️⃣论通州最好的地块，副中心站地块所在的运河三号地板块是最好的。地块紧挨着运河，妥妥的一线河景房。1.5公里就是北京市政府，还有城市绿心森林公园。万象汇。地铁6号线+22号线，进城也非常方便，目前这个也快开盘了。
7️⃣运河三号地侧就是6号线和22号线的副中心站。北京城市副中心站，是亚洲最大的地下综合交通枢纽，预计年底开通投用：产品方面，从规划来看，“运河八子”这个地块的产品，户型面积从90㎡一直到250㎡都有。 其中有个户型，泡澡都能看见大运河！ 500万上车运河豪宅！
8️⃣价格方面，运河八子的位置和定位虽然豪，但是又小户型。后排非临河小户5万+，和运河湾对比，运河湾4.7万，把房龄、得房率，园林等配置算上，运河八子卖5.5-6万的价格并不贵。至于很多人关心的临河大户型，价格真能控制在7万/㎡以内，结合这逆天的地段和配置，竞争力绝对能打。
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