恭喜还没买房的朋友们，重要会议之后，武汉楼市的走向基本确定了，那些盼着房价涨的人，还有那些盼着等拆迁致富的人，你们的如意算盘彻底落空了。
会议里面根本就没提棚改、救市都没提。关键是会议上压根就没讲到要刺激房地产这码子事。我们现在已经进入一个以存量提质增效为主的阶段了。说直白一点，就是增量扩张的阶段已经搞完了，不会再盲目的去盖那么多房子，大拆大建的时代也过去了。往后就是以升级、修补、城市更新为主。就算现在再搞一次像15年那样的棚改或者棚改2.0，也不会再出现房价普涨的情况。
因为现在客观条件不允许了，现在的基数跟以前不一样，不管是政策空间、人口趋势、市场需求，就连居民的杠杆空间都已经超负荷了。 这次会议有几个重点，你要是看明白了，就晓得未来十年房地产该怎样发展。
第1⃣️，城市发展不能像以前那样光画大饼、大拆大建，要转向精耕细作，提升品质为主。以后会把更多钱花在提高老百姓的居住品质上，而不是又去把房价往上推，这就是为什么最近好多城市地价都降了的原因。
第2⃣️，加快老旧管线的改造升级，严格限制超高层建筑，还要统筹城市防洪体系跟内涝整治，解决的都是社会的核心痛点。
第3⃣️，房地产已经彻底告别高周转高杠杆的模式了。开发商以前那种随便借钱、疯狂拿地，然后快速卖房赚快钱的时代彻底结束了。未来房地产就是要回归到只满足居住属性的民生工程。总结的说，未来房子的价格，就只取决于房子本身的品质，能不能满足老百姓对美好生活的需求跟向往。
最后再提醒大家一句，未来那些老破小或者房龄特别老的房子，以后怕是一文不值了。现在每天还有很多人稀里糊涂的，被开发商的花言巧语哄得团团转。这种事每天都在真实上演，我实在不忍心看你们吃亏上当了。
不要怀疑，闭眼买房的时代已经彻底终结了，今年武汉楼市升级换代的速度特别快，很多老一代的产品面临淘汰，全武汉值得推荐我还敢推荐的房子不会超过10%，特别是今年开始又有不少楼盘扛不住大降价，但这里面很多房子根本没降到位，有些的呢还是十年前的老户型已经都滞销几年了，如果你不想买到个一降再降的亏钱房子，我这里也层层筛选了可以安全捡漏的8个楼盘，有需要的粉丝暗号扣个“捡漏”，我帮您安排到位！
代理机构：武汉市聚家房地产经纪有限公司
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