💥 宝妈专属买房建议（亲身踩坑版）
1️⃣ 学区房＞颜值房！
我放弃九龙新盘泳池会所，死磕港岛老破小 只因校网TOP3！
✔️ 中西区11校网：圣保罗书院/圣士提反附小（50%毕业生直入名校）
❌ 新界国际校：学费20万+/年，租房6年=白扔120万！
2️⃣ 首付靠“蚂蚁搬家”
内地工资+香港账户组合拳：
👉 用爸妈+公婆身份证换汇（4人=20万美元/年）
👉 香港中银开“跨境理财通”账户，人民币直接买港币理财（省手续费！）
3️⃣ 死磕律师查三件事
凶宅？ 花$500查「土地注册处+香港凶宅网」
维修费？ 要求业主出示大厦维修基金账单（老楼可能欠款百万！）
学位锁定？ 查教育局「校网学位占用名单」（我差点买到被占6年的学位房！）
⚠️ 血泪教训：别信中介鬼话！
❌ “步行到地铁=8分钟” → 实际爬坡15分钟（带娃走到崩溃）
❌ “名校1公里内” → 校网边界差100米被划出（查清教育局分区图！）
✅ 我的反杀技能：录音+写进临时合约：“若校网不符定金全退”
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