在大行情不是一路往上的时代，买房最重要的不是选筹，而是在自住可接受的前提下，尽可能地压低预算。
买高总价的笋盘，不如买低总价的坑盘。
🌰举个例子，某购房者首付500万，咬咬牙贷款1000万，可以够得上1500万总价的Dream house。也可以贷款200万，买个刚刚好能住的房子，总价700万，月供全部由公积金覆盖。
假设一段时间过后，上海楼市大盘又优化了15%。Dream house恰好是个笋盘，只优化了10%，但是按优化的绝对金额来算，达到了150万。700万总价的房子也优化了150万，变成550万，幅度达到20%以上，可以称之为坑盘了。
认真算账的话，还得计入买Dream house多付出的贷款利息。
800多万商业贷款，每个月就要多掏3万多块：等额本息的前几年，还的基本全是利息了。还五年贷款，抵得上房子总价的10%了。
紫薯有限，正文见图2-图8
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