一年砸下上千亿，中国人成为美国房地产市场头号海外买家。✨
全美房地产经纪人协会披露，2024年4月至2025年3月，中国买家在美国购入11700套房产，日均32套，总金额达137亿美元（约合1000亿元人民币）。无论是购房数量还是金额，中国均居海外买家首位，远超加拿大、墨西哥等国，占美国海外房产交易总量的15%——每7套外国买家购置的房产中，就有1套被中国人买走。✨
加州成热门目的地，以尔湾为例，部分小区中国买家密集，几乎让人错觉身处国内，超过三分之一的中国买家选择在此置业。
中国买家的购房行为呈现三个鲜明特点：✨
一是偏好高价值房产，平均每套成交价近120万美元（约860万元人民币），是美国本土买家平均水平（40万美元）的3倍，远超加拿大（50多万美元）、墨西哥（70多万美元）等国买家；
二是全款支付占比高，71%的交易采用现金全款，一方面因美国房贷利率长期维持在6%以上，另一方面优质房源供不应求，全款能加速交易抢占先机；
三是规模持续扩张，尽管国际环境复杂，购房热情却逆势升温：2024年交易额75亿美元、成交6000套，今年直接翻倍，重新夺回美国海外购房榜首，取代去年的加拿大。
✨为何选择赴美购房？表面看，45%为自住，22%为出租，16%为留学需求，5%为度假；深层逻辑则指向投资属性——美国房价稳步攀升，市场成熟稳定，制度健全，美元资产的保值增值能力受青睐。尤其在宏观环境不确定性增加的背景下，这类资产更被视为稳妥的配置选择。
资金流向往往折射趋势。千亿级资金涌入美国楼市的背后，是跨境资产配置逻辑与市场选择的共同作用，这一现象值得关注。✨
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