🌟 温哥华房市最新动态！\n7月的销售额比去年下滑了2%，但别担心！市场正在悄悄回暖！大温哥华地区的房地产协会表示，尽管销售量有所减少，但我们依然看到了复苏的早期迹象。\n \n📊 销售数据分析\n根据数据显示，上个月的住宅销售总数为2286套，较2024年7月的2333套有所下降，且比10年季节性平均水平低了13.9%。而且，年同比销售在6月下降了约10%，相比5月的降幅减半，这是不是一个好兆头呢？\n \n💡 经济因素影响\n大温房地产协会的经济与数据分析主任安德鲁·利斯（Andrew Lis）指出，尽管加拿大央行在7月保持了政策利率不变，但这可能会在经济不确定性仍然存在的情况下，为借贷成本提供更多的确定性，从而促进销售活动。\n \n🏠 房价走势\n7月的综合基准价格为1165300加元，同比下降2.7%，比6月的价格也低了0.7%。但新上市的房源却有5642套，比去年增加了0.8%，并且高于10年季节性平均水平的12.4%。\n \n📈 库存状况\n总活跃房源同比增加了19.8%，达到17168套，比正常水平高出40.2%。利斯表示，虽然销售活动正在回暖，但这一健康的库存水平可以在短期内保持房价的平稳，因为供需相对均衡。\n \n🔮 未来展望\n如果销售活动加速，买家的有利条件可能会逐渐消失，因为库存水平会下降，卖方的议价能力会增强。\n \n🏡 不同类型房源销售情况\n- 独立住宅销售同比下降4.1%，为660套\n- 公寓销售减少2.9%，为1158套\n- 联排别墅销售则增长了5%，达到459套\n \n✨ 总结一下：温哥华的房市虽然面临挑战，但复苏的迹象已经显现！你对未来的房市有什么看法呢？快来分享你的想法吧！\n \n@ToTVan\n \n#totvan #温哥华 #加拿大
